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成都十天连发两份文件 以后清水房不好买了
近日,一则重磅消息曝出:成都市建委官网发布《进一步加快推进我市成品住宅发展的实施意见(征求意见稿)》(以下简称《征求意见》),《征求意见》提到,到2020年,成都中心城区、天府新区成都直管区的成品住宅面积比例平均达到80%。 意味着,再过几年,想在以上区域买房安家的童鞋,购买毛坯房的选择或将大大减少,取而代之的是成品房了。 成都将如何推进成品房建设?从哪些方面对你购房产生影响?四川发布客户端记者带你来看! 10天内,成都发两份文件"瞄准"成品房建设 追述推广成品房的历史,早得到1999年,当时,国务院便首次提出要"推广一次性装修和菜单式装修模式",3年之后,建设部出台《商品住宅装修一次到位实施导则》,对全装修住宅相关标准进行进一步明确,2008年住建部明确要实现"逐步达到取消毛坯房,直接向消费者提供全装修成品房"的目标。 四川发布客户端记者梳理发现,截至目前,各地已经掀起推进成品房建设的风潮,其中浙江尤为彻底。 今年,浙江省发文明确,从2016年10月1日起,浙江各市、县中心城区出让或划拨土地上的新建住宅,全部实行全装修和成品交付,鼓励在建住宅积极实施全装修。 事实上,我省早在201
四川发布2016-12-26
2016年全国房地产政策前松后紧 上演过山车
回顾2016年房地产政策,可谓风云变幻。前半年在经济下行压力和库存水平高企的背景下,房地产政策相对宽松,降准、降息、降税、降首付频繁上演。在降库存系列政策的刺激下,部分热点城市出现楼市过热现象。但从四季度开始,房地产政策逐步收紧,限购、限贷、限地,热点城市不断出台新政以控制房价、地价过快上涨。全年前松后紧的政策走势明显。 二孩政策 实施全面二孩政策,是继单独二孩政策之后生育政策的进一步调整完善,这是中央基于我国人口与经济社会发展形势做出的重大战略决策。2015年中国共产党十八届五中全会明确提出"全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策"后,全面二孩政策的影响成为社会关注焦点。2015年12月27日,人大常委会表决通过了人口与计划生育法修正案,全面二孩政策2016年1月1日起正式实施。人口政策的调整,有利于优化人口结构、应对老龄化冲击、增加劳动力供给。 点评:二孩政策在2016年元旦正式实施之后,家庭对改善型住房的需求更为强烈。 降首付 2月2日,中国人民银行、中国银监会发布了《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》,在不实施限购措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原
新京报2016-12-23
行业未来10年:收入来源还是地产开发吗
12月21日,在由每日经济新闻和成都商报社主办的第六届中国价值地产年会上,来自世联行、金科集团、中天城投、新希望地产、东原地产等企业的高管,围绕"城市运营"这一热门话题,共同探讨开发商的未来。 地产行业未来十年会好吗 世联行副总经理、董事会秘书袁鸿昌:2016年中国房地产销售额创了一个新高,接近11万亿元,销售面积超过14亿平方米。2013年次超过8万亿元,2015年8.7万亿元,后续是否能延续?第二,在座的各位开发商,你们怎么看待这个行业的未来?是不是这个行业规模就越来越大? 金科集团董事长蒋思海:对中国房地产行业是看好的,但是区域差异很大。总的来说,至少在以后房地产企业的生存空间会更大,但要有自己的特色。第二要有合适的规模,这是我大致的想法。 中天城投执行总裁张智:从区域市场的情况来看,我比蒋总预计的更乐观,所以我们坚信这个行业有一个很好的前景。 新希望地产集团总裁张明贵:我个人对地产行业未来十年是非常看好的,原因很简单,从需求端来讲,其实长期的需求,城镇化的过程,还远远没有结束,至少还有空间。从供给侧来讲,从产品迭代的角度来看,也会产生大量新增供给。 东原地产集团营销管理中心总
每日经济新闻2016-12-22
谁会是下个一线城市?南京苏州有望成为准一线城市
12月13日,由中关村华夏经济学基金会、每日经济新闻主办,每经智库承办的"国际一流城市论坛——新一线城市研讨会"在北京举行,民生证券副总裁、研究院院长管清友在主题演讲中表示,综合考核各项量化指标与节点城市,具备成为一线城市基础的城市有天津、杭州、成都和武汉,而有望成为准一线城市的包括南京、重庆、西安、苏州、合肥。 管清友表示,主要从量化指标与重要节点城市两个角度,筛选出有望成为新一线城市的城市。 一是从经济、人口、创新和房价四个方面的指标,在天津、重庆、苏州、成都、武汉、杭州、南京、西安、青岛、无锡、长沙、宁波、佛山、大连、郑州、沈阳、哈尔滨、长春、东莞、济南、石家庄、南昌、合肥、福州、厦门这25个GDP规模较大、产业结构较为合理的城市中进行筛选。 二是从《推动共建丝绸之路经济带和21世纪海上丝绸之路的愿景与行动》、《长江经济带发展规划纲要》、《中长期铁路网规划》等重要规划中,筛选出有望迎来发展机遇的重要节点城市。 (一)量化指标 1、经济指标 衡量一个城市的发展水平,经济指标毫无疑问是重要的。 从人均GDP数据看,杭州、宁波、苏州、无锡、南京、长沙、佛山、天
每日经济新闻2016-12-16
多地不动产登记加速落地
房地产在增长波动中进行着去库存和结构调整。 中指研究院1日发布的新报告数据显示,1月百城住宅均价环比同比双双上涨,其中环比上涨0.42%,较上月收窄0.32个百分点;同比上涨4.37%,涨幅较上月扩大0.22个百分点。在"去库存"大背景下,百城房价的变化确认房地产进入整体向上的大周期。 中房数据研究院院长陈晟认为,预计在今年两会前后,将有更多政策助力"新市民"入市,楼市需求也将逐步释放,部分二线城市甚至出现"抄底"的机会。 "虽然,从投资增长上来看,2015年楼市不理想,但是从去库存的角度来看,2015年无疑取得了相当成果。"陈晟说。 住建部政策研究中心主任秦虹也持相同看法。她说,2015年房地产成交量和销售额,还是处于相当高的水平。 国家统计局的数据显示,2015年,商品房销售面积12.85亿平方米,比上年增长6.5%,销售额8.73万亿元。 记者注意到,作为中国楼市成交顶峰的2013年,商品房销售面积超13亿平方米,销售额8.14万亿元。而2014年市场回调,商品房销售面积为12.06亿平方米,销售额7.63万亿元。 "2016年年初市场总体成交热情依然高涨。与2015年下半年以
房观察2016-12-14
同一商品住房项目分期销售价格增速
为了优化成都市的营商和消费环境,促进经济稳定增长,市政府日前正式出台《关于加强市场监管优化市场环境促进消费的意见》。《意见》从消费能力提振、消费市场繁荣、消费环境优化和消费市场监管4个方面提出了28条措施。《意见》提出,将逐步提高城镇和农村居民收入水平。商品住房网签备案后,不予变更、注销等。 市发改委副主任刘兴军表示,当前,成都正加快培育和发展新的经济增长点,加快建设西部经济中心。《意见》的出台,旨在从制度上、根源上解决居民消费难、难消费的问题,促进成都经济的稳定增长。 稳定居民收入预期 增强居民消费信心 在消费能力提振方面,刘兴军表示,重点是稳定居民收入预期,降低支出预期,增强居民消费信心。 《意见》首先提出,将提升城镇居民收入水平。将逐步提高全市低工资标准;通过拓宽民间资本投资、盘活居民存量资产等渠道增加居民财产性收入等。并按照国家统一规定,调整机关事业单位工作人员基本工资标准,逐步提高各级工资待遇。 2015年7月1日起,成都市月低工资标准调整为1500元、1380元两个档次,是自1995年以来第13次上调全市低工资标准。20年来,成都月低工资标准涨了近十倍。市人社局副局长张钟
成都商报2016-12-13
聚焦西部综合交通枢纽 为建设国家中心城市贡献交通力量
"市交委将抓好市委十二届八次全会精神的学习贯彻,深入落实全面从严治党要求,切实加强和规范党内政治生活,强化和接受党内监督,强力打造成都交通的良好政治生态。"市交委主任刘兵在接受本报记者专访时表示,市交委各部门将以实际行动把力量凝聚到实现全会确定的各项任务上来,聚焦西部综合交通枢纽建设,为成都建设国家中心城市贡献交通力量。 刘兵说,下一步,市交委将打好今年工作的"收官战",同时力争明年工作"开门红",统筹做好以下重点工作:首先是加快各项规划和实施方案的落地工作。抓紧修改完善成都市综合交通运输"十三五"规划;积极推动成都铁路枢纽总图规划修编报批工作;加快轨道交通"三网"融合方案研究进程;加快天府站综合交通枢纽规划研究。此外,要加快推进重大交通项目建设。全力推进双流国际机场扩能改造、天府国际机场配套交通项目建设,加速成蒲铁路、成都站扩能改造等6个在建铁路项目施工进度,加快推进三绕南段等6条高速公路建设;加快推进三绕北段、成乐高速扩能改造、成温邛高速扩能改造等8个高速公路项目前期工作。再者,要持续提升交通运输服务质量。深入推进常规公交城乡统筹发展,严格审查区(市)县公交发展专项规划方案,重点
成都日报2016-12-13
全国主要城市房价涨幅连续第二个月下跌
国家统计局公布数据显示,70个大中城市6月房价按年涨幅创下15个月低位,按月比更连续第二个月下跌,而且跌幅扩大。数据显示,6月新建商品住宅价格按年上升的城市有69个,与5月相同,但其中有68个城市涨幅回落至单位数,升幅大的城市是厦门,按年上升9.4%。按年下跌的城市仍只有温州,按年跌5.3%。按月比较,新建商品住宅价格下降的城市数目则进一步增加至55个,比上月多20个,跌幅大是杭州,下跌1.8%。 统计局城市司高级统计师刘建伟表示,绝大部分城市房价按年继续温和上涨,但涨幅有所收窄。一、二、三线城市住宅价格按月呈小幅回落。另据测算,6月70个大中城市新建住宅(含商品住宅和保障住宅)销售价格按年上升4.2%,虽是第18个月上升,但涨幅连续第6个月收窄,并创下15个月低。按月比则下跌0.5%,是连续第二个月回落。5月份跌0.2%,是两年来首次下跌。 房地产市场调整加剧下,再有地方政府救市。继呼和浩特、南宁等放松限购后,武汉房管局周五(18日)召集部分房地产开发企业座谈,在会议上口头通知放宽限购,并于周六(19日)正式放宽,140平方米以上的住房(包括新建商品房和二手房)不再纳入限购范围。
四川日报2016-12-06
房价下跌远没有想象中可怕 竟还有这么多好处?
其实,我们都知道房价为什么上涨,而且在一定程度上不得不涨。更有那些忽悠的人罗列了诸多房价上涨的好处,常见的说法就是你的财富在增加,房地产是经济支柱,没有房地产就没有经济的增长,高房价有助于提高城市人口素质等等,或者人家干脆说房价下跌对你有什么好处? 还别说,房价上涨惯了,人们也有点习惯了。一旦房价下跌可能还有不少人紧张呢!实际上,在小编看来,房价下跌远没有想象的那么可怕,更何况大家分析问题都是建立在房价上涨基础之上,所以根本就没有考虑过房价下跌,只知道房价下跌很恐怖,其实房价下跌是市场正常反应,被很多人妖魔化了。 说起房价下跌来,还真的好处不少,接下来,小编跟你说道说道,你一定不信,不过不要紧,很正常,过惯了房价上涨的日子,或者活在上涨的虚无缥缈中,你自然不能接受房价下跌。 反过来说,房价上涨表面上你的财富增加了,实际上真增加了吗?不可否认,或许增加了,而且房价上涨从数字上看还翻了几倍,可这对你的生活有什么改善吗?还不是照样要为高房价下的高物价而买单?财富不但没有增加,因为是纸上财富,而且高房价也拉动了其他的物价上涨,所以你还得为你的生活支付更高成本。房价涨不涨跌不跌,真的跟我们普通
重庆时报2016-12-05
学会识别楼盘“伪配套”
房天下综合整理2016-12-05